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    楼主
    发表于 2018-3-29 15:18 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
    今天心情特别高兴!因为公积金贷款放下来啦~~~啦啦啦啦~~~所以想在这叨叨。两句我是在建行办的纯公积金贷款,卡着手里全部的钱怼着公积金最高额度买的房。。。。一波三折没出大的纰漏终于搞定了!
    我的中介是房东介绍的,不是大的中介公司,当时只收了一个点,但是在银行贷款时需要什么评估担保费(二手房才有)就需要自己掏钱了,担保公司是银行指定的,评估公司中介找的,据说大的中介公司是不需要买房的人掏评估担保费的,但中介费高!所以这个可以提前问清楚。从银行面签到放款,只用了两个半月,而且中间还过了个年,房东换房产证,所以其实只要了两个月!出乎我意料的快??!
    然后我叨叨以下几点


    1、异地公积金转移到武汉来买房,如果在外地已经交满半年以上,在武汉只需要再交一个月就可以申请公积金。(我的中介都不知道?。┖ξ颐嵌嗟攘肆礁鲈?!如果是武汉本地的公积金贷款,是满足两个条件的,一个是交半年的公积金,二个是开户时间180天!很见鬼,在我们不知道异地公积金贷款条件的时候,以为要满足6个月,我老公的公积金交了6个月,但是开户时间不满180天瞎等将近两个月!公积金方面有任何问题随时打武汉公积金的客服电话12329,所以不要轻易听信中介的话。


    2、公积金最高只能贷50W,而且最高年限也只有20年。二手房的建筑年限如果超过十年,银行最高只准贷六成。
    3、记得时时催中介,催不了中介可以催银行 如果
    你有时间的话,因为催银行需要带身份证去营业厅。

    本帖最后由 秋神 于 2018-3-29 15:18 编辑

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    房小蜜 + 11 很实用,希望楼主多多分享

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    发表于 2018-3-29 15:21 |只看该作者
    学习了,刚好也想了解公积金贷二手房的问题

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    发表于 2018-3-30 15:11 |只看该作者
    去年别人买我的房也是用的公积金,比商贷快多了。

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    发表于 2018-3-30 16:53 |只看该作者
    楼主,我这有几个问题想问一问。
    1.公积金转回武汉是不是就要回去工作才能转?
    2.混合贷款也只能贷20年吗?

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    发表于 2018-3-31 09:45 |只看该作者
    不错,谢谢分享

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    发表于 2018-3-31 22:57 |只看该作者
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    那等于超过十年的房龄首付必须4成?而且只能贷款20年?

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    发表于 2018-3-31 23:23 |只看该作者
    最高只能贷50万吗?我们之前因为公积金缴存时间不足半年,所以商贷了60万,现在打算四月份转成公积金贷款,如果只能贷50万,那剩下的十万怎么办,是不是要先还款10万呢?谢谢楼主!

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    发表于 2018-4-1 11:42 |只看该作者
    商转公好不好转呀?????

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    发表于 2018-4-2 14:25 |只看该作者
    回复 圆圆圈圈Q 的帖子

    是这样的,提前还

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    发表于 2018-4-2 14:36 |只看该作者
    圆圆圈圈Q 发表于 2018-03-31 23:23
    最高只能贷50万吗?我们之前因为公积金缴存时间不足半年,所以商贷了60万,现在打算四月份转成公积金贷款,如果只能贷50万,那剩下的十万怎么办,是不是要先还款10万呢?谢谢楼主!

    商转公积金贷款,50万以外的差额要用现金补给银行

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    发表于 2018-4-2 17:44 |只看该作者
    nicolenrr 发表于 2018-04-02 14:25
    回复 圆圆圈圈Q 的帖子

    是这样的,提前还

    谢谢!

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    发表于 2018-4-2 17:44 |只看该作者
    我爱动漫 发表于 2018-04-02 14:36
    商转公积金贷款,50万以外的差额要用现金补给银行

    好的,谢谢!

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    发表于 2018-4-2 17:49 |只看该作者
    公积金断交了,可以贷款吗

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    发表于 2018-4-2 20:12 |只看该作者
    遗失的香蕉 发表于 2018-04-02 17:49
    公积金断交了,可以贷款吗

    不行,自己看图 file.jpg

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    发表于 2018-4-3 08:40 |只看该作者
    回复 我爱动漫 的帖子

    姐姐,我断交了,然后再继续交,可以贷款吗? 我已经交了2年,最近离职了,公司没再交了

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    发表于 2018-4-3 10:42 |只看该作者
    遗失的香蕉 发表于 2018-04-03 08:40
    回复 我爱动漫 的帖子

    姐姐,我断交了,然后再继续交,可以贷款吗? 我已经交了2年,最近离职了,公司没再交了

    我贴的图上写的很清楚呀,我是叔叔级别了

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    发表于 2018-4-4 21:34 |只看该作者
    回复 JoeJoe 的帖子

    是的,只有回武汉工作才能在武汉交公积金啊?;旌洗梢源?0年

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    发表于 2018-4-4 21:35 |只看该作者
    回复 花开08315 的帖子

    是的,纯公积金贷款的话是只能这样,但是其实这个东西也没个准头,因为对银行和房管局的价格都是可以做出来的。不一定是你实际成交价格,但是这个价格又关系到你要交的税。 本帖最后由 秋神 于 2018-4-4 21:39 编辑

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    发表于 2018-4-4 21:37 |只看该作者
    回复 圆圆圈圈Q 的帖子

    之前有人已经回复你了。。但是我今天听到一个消息,银行的人告诉我的,再等三个月左右,公积金贷款将会上涨到80W?。。。。。。。。。?!真假与否我不确定,但是今天去做抵押的时候,银行的人告诉我的

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    发表于 2018-4-5 13:32 |只看该作者
    秋神 发表于 2018-04-04 21:37
    回复 圆圆圈圈Q 的帖子

    之前有人已经回复你了。。但是我今天听到一个消息,银行的人告诉我的,再等三个月左右,公积金贷款将会上涨到80W?。。。。。。。。。?!真假与否我不确定,但是今天去做抵押的时候, ...

    之前好像也听到过类似的消息 看来真有风声? 确实要增加额度 房价早就翻倍了 公积金太鸡肋
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