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    发表于 2018-3-31 13:22 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
    买二手房,卖家反悔,之前的帖子也说过,现在打算走法律程序,但是有疑问,想请专业人士莱解答。
       法院强制过户之前需要全款打法院账户才能强制过户,那就需要借钱或者找小贷公司,那强制执行之后还可以申请房贷吗?不然压力好大啊,小贷公司利息也高啊

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    发表于 2018-3-31 16:02 |只看该作者
    卖家反悔了他要赔违约金,如果肯赔就拿钱走人算了。不然难得扯皮

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    发表于 2018-3-31 16:04 |只看该作者
    晶玺翡冷翠 发表于 2018-03-31 16:02
    卖家反悔了他要赔违约金,如果肯赔就拿钱走人算了。不然难得扯皮

    关键卖家不肯赔啊,真是伤脑筋,只能走法律程序

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    发表于 2018-3-31 16:06 |只看该作者
    妖妖1213 发表于 2018-03-31 16:04
    关键卖家不肯赔啊,真是伤脑筋,只能走法律程序

    就怕碰到这种鬼事伤脑筋。所以买房周期越短越好,最好今天签明天就走流程。不然很麻烦。

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    发表于 2018-3-31 16:09 |只看该作者
    晶玺翡冷翠 发表于 2018-03-31 16:06
    就怕碰到这种鬼事伤脑筋。所以买房周期越短越好,最好今天签明天就走流程。不然很麻烦。

    是啊,现在卖家一分都不愿意赔,我当时付了25万,中介压了2万。卖家说退23万我,这种话也说得出来,我只能走法律程序。

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    发表于 2018-3-31 16:20 |只看该作者
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    过户后可以贷款,但是走的的经营性贷款,利率是不同的,而且下款时间没保证,法拍屋过户的时候,也可能拖时间,比如,解押,查找发票之类的档案;看具体的案子。

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    发表于 2018-3-31 16:29 |只看该作者
    原来强制过户需要全款,祝楼主好运吧

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    发表于 2018-3-31 16:29 |只看该作者
    只要能判决履行原合同就行,关键是会先调再判,共创和谐

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    发表于 2018-3-31 16:34 |只看该作者
    妖妖1213 发表于 2018-03-31 16:04
    关键卖家不肯赔啊,真是伤脑筋,只能走法律程序

    不赔就按合同

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    发表于 2018-3-31 16:34 |只看该作者
    乐天123 发表于 2018-03-31 16:20
    过户后可以贷款,但是走的的经营性贷款,利率是不同的,而且下款时间没保证,法拍屋过户的时候,也可能拖时间,比如,解押,查找发票之类的档案;看具体的案子。

    看来很复杂啊

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    发表于 2018-3-31 16:36 |只看该作者
    火虎 发表于 2018-03-31 16:34
    不赔就按合同

    走法律程序就要全款了,不能贷款了。但是目前这种情形必须得走法律程序了。

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    发表于 2018-3-31 16:36 |只看该作者
    专用majia 发表于 2018-03-31 16:29
    只要能判决履行原合同就行,关键是会先调再判,共创和谐

    法院会先调解吗?

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    发表于 2018-3-31 16:36 |只看该作者
    妖妖1213 发表于 2018-03-31 16:36
    走法律程序就要全款了,不能贷款了。但是目前这种情形必须得走法律程序了。

    楼主赶紧想办法,这种事不要拖

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    发表于 2018-3-31 16:37 |只看该作者
    火虎 发表于 2018-03-31 16:36
    楼主赶紧想办法,这种事不要拖

    嗯,周一就去法院起诉了。材料都准备好了

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    发表于 2018-3-31 16:38 |只看该作者
    妖妖1213 发表于 2018-03-31 16:36
    法院会先调解吗?

    呵呵,除非你遇到的是假的,上来就判

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    发表于 2018-3-31 16:40 |只看该作者
    哎就怕碰到这种鬼事。这种房东也是醉了,无良无德,仗着对自己没损失,完全不遵守契约精神。你们是不是拖了很长时间才走程序房价涨了

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    发表于 2018-3-31 16:41 |只看该作者
    专用majia 发表于 2018-03-31 16:38
    呵呵,除非你遇到的是假的,上来就判

    谈不拢,调解也没用啊,卖家不但不想赔偿,现在还要少退2万我们。我们25万是付给他的,中介压了卖家2万是为了让他配合过户。现在他说退我们23万,还有2万万我们自己找中介要,我醉了。

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    发表于 2018-3-31 16:42 |只看该作者
    晶玺翡冷翠 发表于 2018-03-31 16:40
    哎就怕碰到这种鬼事。这种房东也是醉了,无良无德,仗着对自己没损失,完全不遵守契约精神。你们是不是拖了很长时间才走程序房价涨了

    2个月吧,等他的房产证下来,新交房的,4月才能办证,说起来都是泪

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    发表于 2018-3-31 16:43 |只看该作者
    楼主别慌,只要你合同没有瑕疵陷阱,证据完整,一般就没有问题,只是时间精力会消耗不少,好在现在房价不会暴涨了,搞不好还要微降,莫到时候你哭笑不得

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    发表于 2018-3-31 16:43 |只看该作者
    专用majia 发表于 2018-03-31 16:43
    楼主别慌,只要你合同没有瑕疵陷阱,证据完整,一般就没有问题,只是时间精力会消耗不少,好在现在房价不会暴涨了,搞不好还要微降,莫到时候你哭笑不得

    能降到哪里去哦,马上就通地铁了,一万左右的房子
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